Una representación de un complejo de apartamentos planificado en San José.
Representación de un desarrollo de 160 apartamentos planificado para 525 N. Capitol Ave. en San José. Imagen cortesía de Community Development Partners.

Los funcionarios de San José están prestando a un desarrollador de viviendas multifamiliares decenas de millones de dólares en un esfuerzo por crear viviendas más asequibles.

El Ayuntamiento votó por unanimidad el 17 de junio para aprobar préstamos por un total de $72.5 millones a la organización sin fines de lucro Community Development Partners para construir un complejo de 160 apartamentos de viviendas asequibles en 525 N. Capitol Ave., de los cuales poco más de $25.7 millones se financiarán a través del prestamista Citibank. Una parte será financiada por Medida E, un impuesto de transferencia de propiedad que los votantes aprobaron en 2020. Los miembros del concejo tomaron la decisión sin discusión.

A Memo de junio de 13 El director de Vivienda, Erik Soliván, declaró que se necesitarán $130 millones para financiar el proyecto. El memorando de Soliván detalla cómo el proyecto obtendrá el financiamiento mediante una serie de préstamos, cuotas y otras medidas. Los funcionarios del condado de Santa Clara se comprometieron a prestar $8 millones al proyecto en 2023 cuando los Socios de Desarrollo Comunitario... primero anunciado Los planos. Se espera que la construcción comience el próximo mes y concluya en abril de 2027.

“Necesitamos más viviendas para residentes de todos los niveles de ingresos en San José”, declaró el subdirector de Vivienda, San Banu, a San José Spotlight. “El proyecto en 525 N. Capitol Ave. está aprovechando el financiamiento municipal para construir 160 unidades de vivienda sumamente asequibles, incluyendo unidades de apoyo permanentes para personas que no son autosuficientes y apartamentos reservados para veteranos militares”.

Los apartamentos van desde estudios hasta apartamentos de tres habitaciones y 71 serán asequibles para personas que ganan el 30% del salario. ingreso medio del área — $68,320 anuales para una familia de cuatro en el condado de Santa Clara. Habrá 25 apartamentos asequibles para quienes ganan el 50% del Ingreso Medio del Área (AMI) y 62 para quienes ganan el 60% del AMI.

Los funcionarios de vivienda de la ciudad aumentaron el préstamo recomendado en $5 millones después Housing Trust Silicon Valley retiró una promesa de 5 millones de dólares.

Hay muchos proyectos que necesitan financiación. A medida que este proyecto se acercaba a su cierre, el déficit de financiación se cubrió con otras fuentes, lo que nos permitió redirigir nuestro apoyo a otros proyectos de vivienda asequible, declaró un portavoz de Housing Trust Silicon Valley a San José Spotlight.

De los 15 millones de dólares en Medida E De los fondos dedicados al proyecto, se asignaron aproximadamente 1.7 millones de dólares de las prioridades de vivienda para “ingresos extremadamente bajos” del fondo.

Los miembros del consejo votaron a principios de este mes para redistribuir fondos de vivienda asequible permanente de la Medida E en el presupuesto 2025-26 y dedicar $39.2 millones para apuntalar refugios temporales para abordar creciente falta de vivienda.

El alcalde Matt Mahan hizo de la vivienda provisional de emergencia una pieza central de su Plan de presupuesto este año y propuso con éxito redirigir hasta el 90% de los dólares de la Medida E para refugio temporal.
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El presidente de Community Development Partners, Kyle Paine, dijo que están agradecidos con la ciudad por su apoyo.

“Compromisos como este son cruciales para hacer realidad la vivienda asequible”, declaró a San José Spotlight. “Creemos en el poder de la vivienda para generar un cambio duradero, y nos enorgullece colaborar con la ciudad para traer más viviendas asequibles a San José”.

Contacta con Vicente Vera en [email protected] o seguir a @VicenteJVera en X.

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