Familias de bajos ingresos de San José tienen la oportunidad de ser propietarias de una vivienda

Cuatro familias de bajos ingresos en San José pronto podrán comprar una casa propia.

Hábitat para la Humanidad ha estado renovando el histórico Edificio de apartamentos Pallesen, ahora ubicado en la esquina de las calles Fourth y Reed, venderá los condominios a compradores primerizos una vez finalizada la rehabilitación en agosto. El edificio de 115 años, compuesto por cuatro condominios de dos habitaciones y 1,100 pies cuadrados, tendrá cimientos y techo nuevos, además de pisos, gabinetes, baños, electrodomésticos y más. La restauración tiene un costo aproximado de $2.6 millones. Scape San Jose LLC, el anterior propietario, donó el edificio a Hábitat para la Humanidad.

Las viviendas están destinadas a familias de bajos ingresos (hogares que ganan hasta el 80% del ingreso medio del área o menos de $159,550 para una familia de cuatro) y familias de ingresos muy bajos que ganan entre el 30% y el 50% del ingreso medio del área, o menos de $100,450 para una familia de cuatro.

Las familias no tendrán que hacer un pago inicial. San José ofrece $250,000 en asistencia para el pago inicial, o $62,500 por condominio, para reducir el precio de venta de las viviendas mediante Medida E fondos.

Los condominios están valorados entre $510,000 y $620,000, pero las familias pagarán una hipoteca mensual que no superará el 35% de sus ingresos. Los pagos mensuales serán de entre $2,000 y $2,800, según los ingresos, y la tasa será fija durante 30 años. Estos pagos incluyen el seguro y las cuotas de mantenimiento. Si la familia decide mudarse antes de pagar la vivienda, la organización sin fines de lucro recomprará la propiedad y la venderá a otra familia de bajos ingresos.

El edificio tiene una restricción de escritura para seguir siendo asequible durante los próximos 99 años, dijo Ben Grubb, gerente de proyectos de la organización sin fines de lucro.

“La idea es que la vivienda sea algo de lo que ya no tengas que preocuparte”, dijo Grubb a San José Spotlight. “La diferencia entre ser propietario de una vivienda asequible y alquilarla es que no solo estás cambiando la vida de dos o tres personas. Estás cambiando la vida de 4, 10, 12, 24 personas a lo largo de muchos años”.

Se suponía que las renovaciones estarían terminadas para 2023, pero los retrasos en la obtención de fondos para la construcción retrasaron el cronograma, dijo Grubb. El condado de Santa Clara proporcionó $1 millón en Medida A fondos, un bono de vivienda asequible de 950 millones de dólares aprobado por los votantes en 2016. El proyecto también recibió préstamos de Housing Trust Silicon Valley y Google.

El edificio, un cuádruplex de estilo Renacimiento de la Misión construido en 1910, se salvó de la demolición hace unos años cuando los residentes del centro y el Consejo de Acción para la Preservación de San José lograron recaudar $300,000 para trasladarlo a la esquina de las calles Cuarta y Reed. El edificio histórico iba a ser demolido para dar paso a un proyecto de gran altura de uso mixto en 2021.
Antes de la mudanza, el edificio se encontraba en el número 14 de la calle E. Reed durante más de 100 años. Albergaba a inmigrantes daneses que alquilaban las habitaciones a la clase trabajadora local. Aunque la casa figura en el inventario histórico de San José, debe formar parte del registro nacional para evitar su demolición.

“Intentamos salvar los barrios”, declaró Mike Sodergren, presidente de la junta del Consejo de Acción para la Preservación, a San José Spotlight. “También buscamos preservar la arquitectura que refleja la identidad cultural. Al hacerlo, preservamos un sentido único de pertenencia”.

Póngase en contacto con Joyce Chu en [email protected] o @joyce_speaks en X.