Sunnyvale ha estado luchando por preservar las tiendas de comestibles en sus vecindarios del norte, y los residentes están frustrados con los planes de construir más viviendas que convertirían el área en un desierto alimentario.
True Life Companies planea construir 101 casas adosadas que reemplazarían el Centro Comercial Lakewood, que incluye el Mercado New Wing Yuan, uno de los pocos lugares para comprar comestibles en North Sunnyvale. Si bien los planes incluyen un edificio comercial de 10,000 pies cuadrados, los residentes afirman que no es suficiente para mantener el vecindario.
“Es un equilibrio entre las viviendas que necesitamos y el comercio minorista que necesitamos; intentar conseguir ambos es complicado”, dijo a San José Spotlight la concejal del Distrito 6, Eileen Le, que representa la mayor parte de North Sunnyvale.
El desarrollo de Lakewood aún necesita la aprobación del ayuntamiento. Se considera un centro urbano, uno de los siete sitios antiguos que la ciudad quiere reurbanizar con edificios de uso mixto donde los restaurantes y tiendas funcionan en la planta baja y los residentes viven en la planta superior.
La ciudad publicó su Borrador del plan maestro del centro del pueblo El 23 de mayo se presentarán las directrices sobre la superficie comercial necesaria para la remodelación. El borrador del plan maestro aumenta la densidad mínima de 18 viviendas por acre a entre 22 y 56 viviendas adosadas. El plan será debatido por la Comisión de Planificación el 16 de junio y el Ayuntamiento el 1 de julio.
Casi todas las propuestas de centros urbanos que la ciudad ha recibido hasta ahora son para casas adosadas con poco o ningún comercio, como el centro urbano aprobado en Fremont Corners y los planes para Fair Oaks Plaza. En marzo, el ayuntamiento aprobó una plan de incentivos permitir que desarrolladores específicos tengan la oportunidad de ofrecer viviendas menos asequibles a cambio de más espacio comercial.
Los vecinos que viven cerca de Fair Oaks Plaza se están organizando ante la posible pérdida de su centro comercial. Christina O'Guinn lleva 27 años viviendo en el barrio de San Miguel, a poca distancia de Fair Oaks Plaza. Está previsto que el centro comercial sea demolido para construir 81 casas adosadas, incluyendo el Taj Mahal Fresh Market, donde O'Guinn compra habitualmente. El proyecto está siendo desarrollado por Wood Rodgers y la última propuesta no contempla espacio para ningún negocio.
Hay algunos mercados pequeños y solo un supermercado grande, un supermercado Lucky's, al norte de las vías del Caltrain. El centro comercial donde se ubica Lucky's es otro centro del pueblo, y el plan maestro propone mantener ese espacio exclusivamente comercial.
O'Guinn dijo que su mayor preocupación es convertir North Sunnyvale en un desierto de comida.
“Los promotores no piensan realmente en la habitabilidad de la gente, de los residentes; no piensan en el largo plazo”, declaró O'Guinn a San José Spotlight. “Si eres residente, no quieres vivir en un barrio que solo sea de viviendas”.
O'Guinn dijo que los residentes del vecindario han organizado una petición Solicitan una exención del Proyecto de Ley Senatorial 330 —una ley estatal que facilita la construcción de viviendas asequibles y de precio moderado— para proteger el Centro Comercial Lakewood y la Plaza Fair Oaks. También piden a las autoridades municipales que preserven el Supermercado Lucky's.
Kelley Rutchena, directora de derechos de la sucursal de True Life Companies en el Área de la Bahía, afirmó que la promotora conoce la preocupación de los residentes por la pérdida de supermercados locales. Habló con la Comisión de Planificación de Sunnyvale durante una presentación sobre el desarrollo de Lakewood el 12 de mayo. Declinó hacer comentarios para este artículo.
Si bien los planes están en una etapa temprana del proceso, Rutchena dijo que están considerando hacer que el edificio minorista tenga dos pisos, lo que elevaría el espacio total a 23,000 pies cuadrados.
“Estamos considerando y analizando esta alternativa para intentar mejorar la parte comercial de este sitio”, dijo Rutchena en la reunión.
Historia actualizada el 29 de mayo a las 3:22 p. m. Historia original publicada el 28 de mayo a las 8:30 a. m.
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