Un controvertido proyecto de viviendas de Los Gatos junto a la escuela secundaria de la ciudad sigue adelante, a pesar de que los residentes plantean preocupaciones de seguridad.
El Ayuntamiento de Los Gatos votó 3-2 el 27 de mayo para aprobar un proyecto de 30 viviendas, Uso mixto desarrollo ubicado en 143-151 E. Main St. frente a Preparatoria los gatosEl alcalde Matthew Hudes y la concejala Mary Badame votaron en contra. Los planes de la propietaria, CSPN LLC, incluyen un proyecto de cuatro pisos con seis viviendas asequibles y locales comerciales en la planta baja en casi media hectárea. Se planea demoler los edificios existentes donde se ubican Cafe Dio y A & G Construction en Church Street, un punto de entrada y salida privilegiado para los aproximadamente 4 estudiantes que asisten a la escuela secundaria.
La Desarrollo, que ofrecerá entre 37 y 49 plazas de aparcamiento, es la primera remedio del constructor Proyecto revisado por el consejo. La ley estatal permite a los promotores inmobiliarios eludir los requisitos de zonificación locales cuando un municipio se retrasa en la obtención de un plan de vivienda certificado por el estado, lo que significa que la capacidad para rechazar este tipo de propuestas es limitada. No se sabe cuándo comenzará la construcción ni si Café Dio arrendará los 2,416 metros cuadrados de espacio comercial.
El director de la escuela secundaria Los Gatos, Dave Poetzinger, está contento de que la aprobación del consejo incluyera la exigencia de que el equipo de desarrollo se reúna regularmente con el personal de la escuela hasta que se complete el proyecto, junto con una restricción a los vehículos de construcción que entran o salen del proyecto durante las horas pico de tráfico.
Pero a Poetzinger le preocupa la seguridad de sus estudiantes y personal, ya que ha visto a dos estudiantes hospitalizados este año escolar debido a accidentes de tráfico. Incluso si el proyecto solo añade un promedio de 17 nuevos viajes en coche y reduce los viajes durante las horas punta, según el estudio de tráfico, Poetzinger afirmó que las calles ya están congestionadas.
"Queremos cuidar a nuestra gente y asegurarnos de que estén seguros todos los días", dijo a San José Spotlight.
Hudes coincidió con Poetzinger y quiso usar la disposición del recurso para constructores, que permite a las jurisdicciones rechazar propuestas que perjudiquen el bienestar de la comunidad. Hudes afirmó haber observado el sitio durante unas seis horas en horas punta y haber visto lo peligroso que es.
“Los constructores tienen derecho a hacer lo que les otorga la ley estatal, pero, hasta donde sé, no tienen derecho a crear problemas de salud y seguridad”, dijo Hudes a San José Spotlight.
CSPN LLC no respondió a las solicitudes de comentarios.
Kenneth Rodrigues, fundador de KRP Architects, dijo que su cliente quiere utilizar materiales de la más alta calidad y convertirlo en un proyecto especial.
El concejal Rob Rennie coincidió con la mayoría, afirmando que los futuros residentes probablemente usarán menos sus coches porque el proyecto se encuentra en el corazón de la ciudad. El promotor también podría demandar al municipio si denegara el proyecto injustamente bajo la ley de reparación del constructor.
"Creo que ayudaría a la vitalidad del centro al tener más gente que pueda llegar fácilmente sin conducir", dijo Rennie a San José Spotlight.
Los Gatos debe acomodar la construcción al menos 1,993 viviendas nuevas para 2031 para cumplir con los mandatos estatales de vivienda. El aumento repentino del desarrollo en toda la ciudad ha generado controversia entre los residentes, incluyendo planes para más de 100 viviendas donde Ace Hardware se encuentra.
Poetzinger afirmó que el promotor necesita comprender el impacto del tráfico adicional en los alrededores de la escuela secundaria. Espera con interés colaborar con ellos en los próximos meses.
“Tenemos un gran problema porque todos somos parte de esta comunidad”, dijo a San José Spotlight. “Este tráfico que están trayendo a este lugar contribuirá a condiciones de mayor inseguridad”.
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