En un cambio abrupto, Google busca dar marcha atrás en su compromiso de construir viviendas de alta densidad en un área de Mountain View prevista para un importante crecimiento residencial.
El gigante tecnológico confirmó al Voice que está explorando la venta de Middlefield Park, un sitio de 40 acres en el área de East Whisman, una parte de la ciudad que consiste principalmente en edificios de oficinas de baja densidad y estacionamiento en la superficie. El interés en vender la propiedad fue informó por primera vez por el Mercury News la semana pasada.
Hace tres años, el Ayuntamiento de Mountain View aprobada El plan de Google para construir 1,900 nuevas viviendas en Middlefield Park incluía la cesión de 2.4 acres de terreno a la ciudad para viviendas asequibles. El proyecto también proponía 1.3 millones de pies cuadrados de espacio de oficinas, lo que prácticamente duplicaría la cantidad de oficinas en el terreno.
Ahora parece más probable que la remodelación no llegue a buen puerto según lo previsto, al menos bajo la dirección de Google.
La compañía tecnológica está considerando compradores potenciales con experiencia y recursos para construir viviendas en Middlefield Park, pero se negó a proporcionar más detalles al respecto.
"Seguimos enfocándonos en invertir eficientemente en bienes raíces para satisfacer las necesidades de nuestra fuerza laboral y negocio híbridos", declaró Ryan Lamont, portavoz de Google, en un comunicado enviado por correo electrónico. "Seguimos comprometidos con nuestra presencia a largo plazo en Mountain View", añadió.
La portavoz de Mountain View, Lenka Wright, confirmó que Google había transmitido sus intenciones de vender Middlefield Park, pero mantenía sus planes de desarrollo residencial sobre la mesa.
“La ciudad está al tanto de que Google está en proceso de oferta con múltiples compradores potenciales de viviendas para su propiedad en Middlefield Park”, declaró Wright en un comunicado enviado por correo electrónico. “Google ha asegurado a la ciudad su compromiso con las viviendas planificadas para Middlefield Park en cualquier transacción que se realice para la propiedad”.
Planificación del crecimiento de viviendas y oficinas
Hay mucho en juego para la ciudad, ya que rezonificado East Whisman, un área de aproximadamente 400 acres, no hace mucho tiempo en 2019. El objetivo era construir más viviendas para crear un mejor equilibrio de puestos de trabajo a hogares, en lo que en gran medida ha sido un extenso parque de oficinas.
El plan de la ciudad para East Whisman contempla la construcción de 5,000 nuevas viviendas, un gran avance respecto a lo que existía antes, que era nulo, y 2.3 millones de pies cuadrados de espacio adicional para oficinas. La remodelación de Middlefield Park habría contribuido a aproximadamente un tercio del crecimiento de la vivienda previsto para East Whisman.
Pero incluso desde el principio hubo indicios de que su adopción podría suponer un desafío para Google.
Cuando Google presentó inicialmente el Parque Middlefield al Ayuntamiento, fue... trabajando con Lendlease, una promotora inmobiliaria australiana. Un año después, Google anunció que... separando caminos con Lendlease, pero sostuvo que aún estaba comprometido a entregar viviendas en el Área de la Bahía, incluida Mountain View.
En ese momento, Google dijo que estaba “ampliando sus relaciones con desarrolladores y otros socios de capital para seguir avanzando con los proyectos del Área de la Bahía”.
Luego, en 2024, el gigante tecnológico silenciosamente... finalizado Un mega desarrollo de oficinas en North Bayshore que habría expandido enormemente su presencia en la ciudad. Apodado el Aterrizajes de GoogleEl proyecto abarcó 41 acres y propuso una serie de edificios de oficinas de cinco pisos a lo largo de la autopista 101.
Google explicó su retirada del proyecto Landings como una decisión económica, similar a las razones que dio para el proyecto Middlefield Park. Google afirmó que estaba adoptando un enfoque mesurado en sus inversiones inmobiliarias, buscando asegurar que se ajustaran a las necesidades actuales y futuras de su fuerza laboral, negocio y comunidades.
La finalización del proyecto Landings también dejó en el limbo un paquete sustancial de beneficios comunitarios, incluido el retiro de importantes mejoras de infraestructura y mejoras en arroyos y espacios abiertos en North Bayshore.
De igual manera, no está claro qué ocurrirá con la dedicación de terreno de 2.4 acres propuesta para el proyecto Middlefield Park, ya que Google no respondió a las preguntas al respecto. Google ofreció el terreno a la ciudad para construir aproximadamente 380 viviendas asequibles, lo que ayudaría al proyecto Middlefield Park a cumplir con sus requisitos de vivienda asequible.
Más retrocesos en el horizonte?
La venta de Middlefield Park también deja una incógnita más importante: qué les espera a otras propiedades de Google en Mountain View. En 2023, el Ayuntamiento... aprobada un megadesarrollo aún más grande en North Bayshore, aproximadamente tres veces el tamaño del proyecto Middlefield Park.
Al igual que East Whisman, North Bayshore fue Recientemente rezonificado para frenar el crecimiento desenfrenado de oficinas y permitir una mayor densidad de viviendas de hasta 9,850 unidades residenciales.
Pero aún más que en East Whisman, una gran parte del crecimiento de la vivienda está ligada a Google. El gigante tecnológico planea construir 7,000 nuevas viviendas, 3 metros cuadrados de oficinas, restaurantes y comercios, y 26 hectáreas de parques y espacios abiertos durante los próximos 30 años.
La ciudad ha reconocido que las circunstancias económicas cambiantes podrían alterar o aplazar estos planes, de forma similar a lo que está sucediendo en Middlefield Park.
“Dado que la necesidad de espacio de oficinas está disminuyendo debido a los cambios en las tendencias de la fuerza laboral como resultado de la pandemia, los cambios económicos y el aumento del trabajo remoto, la ciudad espera que el desarrollo de oficinas se reduzca o se posponga”, dijo Wright.
“Sin embargo, al igual que con Middlefield Park, la ciudad anticipa que el desarrollo residencial continuará avanzando en North Bayshore”, agregó Wright.
Esta historia apareció originalmente en Mountain View VoiceEmily Margaretten se unió al Mountain View Voice en 2023 como reportera que cubría el Ayuntamiento.
Deje un comentario
Debes estar conectado para publicar un comentario.