San Jose thắt chặt chính sách kiểm soát tiền thuê nhà di động

San Jose đang cập nhật ngôn ngữ trong chính sách kiểm soát tiền thuê nhà do chủ nhà di động tăng giá bất hợp pháp đối với người thuê nhà trong xe RV.

Chính sách cho thuê nhà di động kéo dài hàng thập kỷ của thành phố nêu rõ chủ sở hữu bất động sản không được tăng tiền thuê nhà quá 7% nếu không có sự chấp thuận của thành phố — nhưng Western Trailer Park bỏ qua nó trên cơ sở rằng xe giải trí không phải là nhà di động. Giám đốc nhà ở Erik Soliván đã cập nhật chính sách đầu tháng này để làm rõ RV được coi là nhà di động trên các lô đất nhà di động. Cư dân RV sống tại 15 trong số 58 công viên nhà di động trong San Jose.

Jeff Scott, người phát ngôn của bộ phận nhà ở, cho biết chính sách chính thức đã được áp dụng trong hơn 40 năm và luôn áp dụng cho xe RV.

“Hướng dẫn kỹ thuật gần đây nhằm mục đích làm rõ các quy tắc áp dụng”, ông nói với San José Spotlight. “Thành phố San Jose cam kết thực thi sắc lệnh khi chúng tôi nỗ lực tăng cường sự ổn định của nhà ở bằng cách đảm bảo cư dân của công viên nhà di động được bảo vệ khỏi việc tăng tiền thuê nhà bất hợp pháp”.

Soliván đã trích dẫn Harmony Communities có trụ sở tại Stockton, đơn vị quản lý các công viên nhà di động bao gồm Western Trailer Park, làm ví dụ về một chủ nhà từ chối tuân thủ vì họ tuyên bố rằng các lô đất nhà di động sẽ bị cấm nếu chúng bị RV chiếm dụng. Công ty cũng đang tranh chấp với các viên chức thành phố về yêu cầu tăng tiền thuê từ chối đầu năm nay tại Công viên nhà di động Golden Wheel.

Người phát ngôn của Harmony Communities, Nick Ubaldi cho biết bản cập nhật này ủng hộ quan điểm của họ rằng chính sách này không điều chỉnh xe RV hoặc bãi đỗ xe RV.

Ông nói với San José Spotlight rằng: “Nếu sắc lệnh đã bao gồm cả xe RV và chỗ đỗ xe RV thì tại sao lại cần phải sửa đổi?”

Cư dân Western Trailer Park Cesareo Romero đã sống trong công viên này khoảng 19 năm. Ông cho biết ông nhận thấy chủ sở hữu bất động sản cố gắng tăng tiền thuê nhà cho ông và những người hàng xóm của ông cũng sống trong RV. Với bản cập nhật chính sách, ông cho biết họ có nhiều thông tin cụ thể hơn để tham khảo khi hỏi về bất kỳ khoản tăng tiền thuê nhà tiềm năng nào.

“Điều này chắc chắn khiến tôi cảm thấy được bảo vệ hơn, khi sống trong một ngôi nhà trên bánh xe và tất cả mọi thứ,” Romero nói với San José Spotlight. “Tôi đang cố gắng cập nhật mọi thứ đang diễn ra với hàng xóm của mình, thật tuyệt khi biết về điều này.”
Ủy viên Phát triển Nhà ở và Cộng đồng San Jose Ali Sapirman cho biết bà muốn thấy những chủ sở hữu khu nhà di động được giáo dục về chính sách này để có thể giúp ổn định tiền thuê nhà như mong muốn.

Sapirman nói với San José Spotlight rằng: “Những gì chúng tôi thấy là chủ nhà đang lợi dụng những lỗ hổng được nhận thấy trong chính sách, điều này chắc chắn gây tổn hại cho người thuê nhà”. “Đây thực sự là một sự làm rõ quan trọng”.

Liên hệ với Vicente Vera tại [email được bảo vệ] hoặc theo dõi @VicenteJVera trên X.