San Jose cho vay 72 triệu đô la cho dự án nhà ở giá rẻ

Các quan chức San Jose đang cho một nhà phát triển nhà ở chung cư vay hàng chục triệu đô la nhằm mục đích tạo ra nhiều nhà ở giá rẻ hơn.

Hội đồng thành phố đã bỏ phiếu nhất trí vào ngày 17 tháng 72.5 để phê duyệt các khoản vay tổng cộng 160 triệu đô la cho tổ chức phi lợi nhuận Community Development Partners để xây dựng một khu phức hợp nhà ở giá rẻ gồm 525 căn hộ tại 25.7 N. Capitol Ave., trong đó hơn XNUMX triệu đô la một chút là thông qua ngân hàng cho vay Citibank. Một phần sẽ được tài trợ bởi Biện pháp E, một loại thuế chuyển nhượng tài sản mà cử tri đã thông qua vào năm 2020. Các thành viên hội đồng đã đưa ra quyết định mà không thảo luận.

A Bản ghi nhớ ngày 13 tháng XNUMX từ Giám đốc Nhà ở Erik Soliván tuyên bố sẽ cần 130 triệu đô la để tài trợ cho dự án. Bản ghi nhớ của Solivan nêu rõ cách dự án sẽ nhận được tài trợ thông qua một loạt các khoản vay, phí và các biện pháp khác. Các quan chức của Quận Santa Clara đã cam kết cho dự án vay 8 triệu đô la vào năm 2023 khi Đối tác Phát triển Cộng đồng lần đầu tiên công bố các kế hoạch. Dự kiến ​​công trình sẽ khởi công vào tháng tới và hoàn thành vào tháng 2027 năm XNUMX.

“Chúng tôi cần nhiều nhà ở hơn cho cư dân ở mọi mức thu nhập tại San Jose,” Phó giám đốc nhà ở San Banu nói với San José Spotlight. “Dự án tại 525 N. Capitol Ave. đang tận dụng nguồn tài chính của thành phố để cung cấp 160 căn nhà ở giá cả phải chăng, bao gồm các căn hộ hỗ trợ cố định cho những cá nhân không tự túc và các căn hộ dành riêng cho cựu chiến binh.”

Các căn hộ có đủ loại từ studio đến ba phòng ngủ và 71 căn sẽ có giá cả phải chăng cho những người kiếm được 30% thu nhập. thu nhập trung bình khu vực — $68,320/năm cho một gia đình bốn người ở Quận Santa Clara. Sẽ có 25 căn hộ giá cả phải chăng cho những người kiếm được 50% AMI và 62 căn hộ cho những người kiếm được 60% AMI.

Các viên chức nhà ở thành phố đã tăng khoản vay được đề xuất thêm 5 triệu đô la sau khi Nhà ở Thung lũng Silicon đã rút lại khoản cam kết 5 triệu đô la.

“Có nhiều dự án cần tài trợ. Khi dự án này sắp hoàn thành, khoảng cách tài trợ đã được lấp đầy bằng các nguồn khác, cho phép chúng tôi chuyển hướng hỗ trợ của mình sang các dự án nhà ở giá rẻ khác”, một phát ngôn viên của Housing Trust Silicon Valley nói với San José Spotlight.

Trong số 15 triệu đô la Biện pháp E Trong số tiền tài trợ dành cho dự án, khoảng 1.7 triệu đô la đã được phân bổ từ các ưu tiên nhà ở dành cho “người thu nhập cực thấp” của quỹ.

Các thành viên hội đồng đã bỏ phiếu vào đầu tháng này để tái phân bổ quỹ nhà ở giá rẻ cố định từ Biện pháp E trong ngân sách 2025-26 và dành 39.2 triệu đô la để chống đỡ nơi trú ẩn tạm thời nhằm giải quyết tình trạng vô gia cư ngày càng tăng.

Thị trưởng Matt Mahan đã biến nhà ở tạm thời khẩn cấp thành trọng tâm của mình kế hoạch ngân sách năm nay và đã đề xuất thành công việc chuyển hướng tới 90% số tiền của Biện pháp E cho nơi trú ẩn tạm thời.
Chủ tịch Đối tác Phát triển Cộng đồng Kyle Paine cho biết họ rất biết ơn sự hỗ trợ của thành phố.

Liên hệ với Vicente Vera tại [email được bảo vệ] hoặc theo dõi @VicenteJVera trên X.