Người dân San Jose chiến thắng trong cuộc chiến ngăn chặn dự án nhà ở

Các quan chức thành phố đã đứng về phía chủ nhà phản đối dự án khu chung cư 17 tầng sẽ xây thêm hàng trăm ngôi nhà ở phía Tây San Jose.

Hội đồng thành phố San Jose đã bỏ phiếu nhất trí vào thứ Ba để bác bỏ kế hoạch xây dựng 135 ngôi nhà và 15,000 feet vuông không gian bán lẻ thương mại tại 826 N. Winchester Blvd. Cư dân khu phố đã tập hợp phản đối dự án bao gồm Lindy Hayes — con gái của cựu thị trưởng Janet Grey Hayes. Những người chủ nhà lâu năm đã nói với các viên chức thành phố rằng họ không muốn một tòa nhà chung cư khổng lồ làm gián đoạn khu phố của họ, ngay cả khi đại diện của công ty phát triển VCI cho biết họ có thể thu hẹp dự án xuống còn 11 tầng.

“Chúng tôi cần nhà ở cho mọi loại hình và mọi mức thu nhập. Tuy nhiên, về bản chất, dự án được đề xuất không phù hợp với kế hoạch chung của San Jose và quá lớn so với khu phố Cory,” Nghị viên Quận 6 Michael Mulcahy nói với San José Spotlight. “Chúng tôi đã thông báo cho Ủy ban Kế hoạch và nhân viên rằng toàn bộ hành lang Winchester nên được xem xét một cách có chủ đích hơn để có các lựa chọn nhà ở hỗn hợp, có kích thước phù hợp trong quá trình xem xét và cập nhật kế hoạch chung sắp bắt đầu.”

Những người hàng xóm cho biết họ không đồng ý với đề xuất biến bất động sản này thành “quá cảnh dân cư” vì các ga BART và Caltrain cách xa hàng dặm, có khả năng gây ra vấn đề về giao thông và bãi đậu xe cho cư dân hiện tại.

“Đây thực sự là nỗ lực của khu phố. Rất nhiều người hàng xóm đã đến nên phòng họp đã chật kín và phải mở thêm một phòng dự phòng,” Lindy Hayes nói với San José Spotlight. “Những người hàng xóm cầm biểu ngữ, mặc áo màu, hò reo cổ vũ cả khi bắt đầu và kết thúc cuộc họp và phát biểu rất nhiệt tình.”

Tuy nhiên, các nhà hoạt động nhà ở toàn thành phố và lãnh đạo lao động lại không đồng tình và cho rằng khu vực Tây San Jose đã sẵn sàng cho một khu phức hợp căn hộ thay thế tòa nhà bỏ trống hiện tại.

Giám đốc điều hành Catalyze SV Alex Shoor từ lâu đã ủng hộ San Jose đạt được mục tiêu xây dựng hàng nghìn ngôi nhà mới mỗi năm — nhưng ông cho biết thành phố sẽ không đạt được mục tiêu này nếu tiếp tục từ chối các dự án chỉ dựa trên khiếu nại của khu phố.

“Điều quan trọng là chúng ta phải nói về những người không có mặt ở đây tối nay: sinh viên trở về nhà sau giờ học đại học, gia đình lao động, cư dân San Jose không có giấy tờ đang lo sợ ngay lúc này và thế hệ công nhân công nghệ tiếp theo sẽ nhận việc ở đây,” Shoor phát biểu tại cuộc họp. “Chúng tôi đang xây dựng một thành phố cho tất cả họ, đó là lý do tại sao Catalyze SV tồn tại và đó là lý do tại sao các thành viên của chúng tôi muốn nhà ở được tiến triển tại địa điểm này.”

Nhiều tổ chức như Liên minh hành động nhà ở và đại diện Rigo Gallardo của NorCal Carpenters Union Local 405 đồng tình với ý kiến ​​của Shoor, nhưng phần lớn trong số hơn 40 diễn giả lại phản đối khu chung cư.

Đại diện của Công ty VCI Kelly Erardi cho biết bất động sản nói trên đã bị bỏ hoang trong năm năm trước khi họ đến thu mua.

Mulcahy nói với San José Spotlight rằng: “Tôi đánh giá cao những người hàng xóm ở Cory và Santa Clara vì sự tham gia đông đảo, tôn trọng và tính chuyên nghiệp của ứng viên, Công ty VCI, những người đã chấp nhận mất mát và chỉ đạo của hội đồng rất tốt”.

Ông nói với các thành viên hội đồng rằng ông rất vui khi thấy gia đình Hayes tiếp tục tham gia vào các cộng đồng như Hiệp hội khu phố Cory.

“Nhân viên lập kế hoạch đã làm một công việc toàn diện để xác định lý do tại sao việc thay đổi địa điểm này thành khu dân cư quá cảnh sẽ đi ngược lại các mục tiêu tăng trưởng tập trung của thành phố, và người nộp đơn này đã biết từ rất lâu rằng đây là vị trí của nhân viên lập kế hoạch,” Mulcahy cho biết tại cuộc họp. “Trong khi đó, một nhóm hàng xóm đông đảo đã hình thành và huy động những người hàng xóm Cory quan tâm phản đối việc này.”
Mulcahy cho biết ông hiểu thành phố đang trải qua cuộc khủng hoảng nhà ở, nhưng Quận 6 của Tây San Jose đã bổ sung "phần chia sẻ công bằng" về nhà ở, với 23% tổng số nhà đang được xây dựng trong thành phố, mặc dù chỉ chiếm khoảng 10% dân số.

Lindy Hayes nói với San José Spotlight: “Chúng tôi vô cùng biết ơn hội đồng thành phố vì đã bảo tồn sự sôi động của khu phố theo cách này”.

Liên hệ với Vicente Vera tại [email được bảo vệ] hoặc theo dõi @VicenteJVera trên X.