Una de las propuestas de Sunnyvale para construir más viviendas amenaza con demoler varias tiendas de comestibles, y las soluciones de la ciudad no han solucionado el problema.
El Ayuntamiento de Sunnyvale aprobó por unanimidad el martes la revisión del Plan Maestro del Centro Comunitario. El nuevo plan redefinió la zonificación de siete espacios comerciales antiguos, llamados centros comunitarios, para uso comercial, residencial y mixto. Consolidar estos detalles ayudará a proteger parte del norte de Sunnyvale. supermercados de San Antonio —incluido el más grande, un supermercado Lucky's— pero no detendrá las propuestas de desarrollo que ya se han presentado.
La ciudad ya ha recibido y aprobado propuestas de desarrollo para algunos de los sitios, incluyendo el Centro Comercial Lakewood y la Plaza Fair Oaks. Las propuestas incluyen arrasando negocios existentes para construir alrededor de 182 casas adosadas.
El plan original de 2017 pretendía impulsar la reurbanización de los centros. Sin embargo, a medida que llegaban las propuestas, los residentes comenzaron a preocuparse de que la modernización de los terrenos amenazara con la eliminación de supermercados y otros recursos alimentarios en barrios históricamente desfavorecidos.
Más de 1,800 personas firmaron un petición Exigiendo a la ciudad que detenga los proyectos. Himanshu Sethi, residente del barrio de San Miguel, organizó la petición y expresó su decepción por la adopción del plan maestro por parte del ayuntamiento sin mayores protecciones para los supermercados y los servicios comerciales necesarios.
Sethi dijo que quiere que la ciudad sea más específica en su zonificación, ya que una definición amplia de "comercio minorista" no protege a los negocios que prestan servicios necesarios. Quiere obtener más información sobre posibles programas para apoyar a los pequeños negocios familiares que se verán desplazados por la remodelación, como Speedy's Tacos o Taj Mahal Fresh Market.
“La ciudad puede mejorar la planificación para estos asuntos, para asegurar que estos servicios y negocios vitales no desaparezcan”, declaró Sethi a San José Spotlight. “Esta zona se convertirá en un desierto alimentario y no se está dando la suficiente urgencia a la prevención de esta crisis”.
Los concejales lamentaron el Proyecto de Ley Senatorial 330, que facilita la construcción de viviendas asequibles y de precio moderado al limitar el control de los gobiernos locales. La ley de 2020 permite a los promotores inmobiliarios solicitar exenciones ilimitadas a los requisitos municipales, incluidos los de comercio minorista.
“Durante el último año, y posteriormente a través de algunos de mis residentes y de mis electores en North Sunnyvale, he escuchado sobre el impacto de la pérdida del comercio minorista, la pérdida de alimentos frescos y la pérdida de supermercados”, declaró el concejal del Distrito 5, Richard Mehlinger, en la reunión. “Lo que lo hace doloroso es el poco poder que, según las leyes estatales vigentes, tenemos para prevenir estos cambios objetivamente destructivos”.
La SB 330 limita la capacidad de la ciudad para rechazar proyectos, por lo que el Centro Comercial Lakewood y la Plaza Fair Oaks siguen en la lista de proyectos pendientes. La ciudad lanzó un... programa incentivo para estas ubicaciones, lo que permite a los desarrolladores reducir o eliminar las viviendas asequibles de los proyectos para aumentar su presencia minorista, pero el programa aún no ha visto resultados.
Brittany Behr y su prometido Leland Bond se mudaron al barrio de San Miguel hace unos cuatro años. Frecuentan los pequeños negocios familiares de Fair Oaks Plaza, que, según dicen, son los únicos restaurantes y supermercados a poca distancia de su barrio.
“Ambos apoyamos firmemente la construcción de viviendas y la ampliación de las mismas, especialmente haciendo que las viviendas sean más accesibles”, declaró Behr a San José Spotlight. “El problema es que creemos que el uso del suelo es realmente ineficiente y que sacrificar estos negocios, que son un pilar fundamental de la comunidad, no es la solución”.
Póngase en contacto con B. Sakura Cannestra en [email protected] or @SakuCannestra en x
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